Blauwe Hof 6121, Wijchen

Stilvoll, warm und geräumig! Ein Haus, das man nicht mehr loswird.

Dieses solid gebaute und moderne halb selbstständige Haus wird Sie mit seinem Wohnfläche von 186 m² (inkl. ca. 18 m² Dachboden/Backkuche) beeindrucken, dem schönen Lichtschlag, der warmen Atmosphäre und der angenehmen Lage. Im Inneren und Äußeren wurde auf die Ausführung geachtet. Sie ist neutral und zeitlos und mit einem Auge für Qualität ausgeführt. Das Haus bietet mehr als ausreichend Platz für eine ganze Familie. Die schöne, sonnige Garten mit Privatsphäre vervollständigt das Bild.

Die Wohnung liegt in。SpeelhoeveWijchens Meer。Wijchen，、NS。A50、A73A326。，，：

Extras:
-Gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und offener Feuerstelle
-Maßanfertigte Innentüren mit Eichenrahmen
-21 Sonnenmodule
- Toilette renoviert im Jahr 2023
-Neuer c.v.-Kessel Vaillant cw5 2023
-hr+
-Geflügelte leichte und ausgedehnte Wohnküche
-Royalige Küchennische von ca. 18 m² mit Kochinsel und PVC-Boden
-Terrasse/Gartenzimmer im sonnigen Hintergarten auf der Westseite mit Privatsphäre
-Altersklausel anwendbar
-Parken auf eigenen Grundstücken

Allgemein:
Baujahr: 1980
Wohngeschätzter Flächeninhalt: 186 m², darunter 18 m² weitere im Haus liegende Räume
Inhalt: 668 m³
Grundstüc: 300 m²

Erdgeschoss
Man betritt die Wohnung über den Anlieger und kommt durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Meterbox, Toilettenraum mit Waschbecken und der Treppe zur ersten Etage sowie in die Wohnküche.

Hier erlebst du sofort den enormen Raum: Eine Wohnzimmerfläche mit getrenntem Sitz- und Arbeitsbereich sind zusammen beeindruckende 42 m²! Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite und ist in warme Materialien und helle Farben gestaltet. Der Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre und behagliche Wärme an frischen Tagen.

Über die angrenzenden Türen gelangt man in den erweiterten Terrassenbereich mit Esszimmer und Wohnküche, die über Schiebetüren auf den Garten hinausgeht. Die gesamte Küche ist weiß gestaltet, mit vielfältiger Einbauausrüstung und bietet viel Arbeits- und Speicherplatz. Der Granito-Arbeitsbereich schließt das Ganze ab. An die Küche grenzt eine Nebenküche von 18 qm mit einem modernen Küchenblock und einer sauberen PVC-Flooring sowie Türen zum Hintergarten und zur Einfahrt.

Erste Etage
Über die Treppe gelangst du zum hellen Flur, der Zugang zu 3 Schlafzimmern, der Badkammer, zusätzlicher Waschraum und zur Treppe zur zweiten Etage bietet. Die gesamte erste Etage ist mit einem schönen, hellen PVC-Boden ausgestattet.

Die geräumige, helle Badewanne ist vollständig gekachelte und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein Bad, ein schwebendes Toilettengehäuse und einen Designsicherung. Die ehemalige Badkammer wird als Waschküche und Umkleidekabine genutzt und ist mit einem Mansardenverschlag ausgestattet.

Die obere Etage besteht aus zwei Bereichen, auf der einen Seite ein viertes Schlafzimmer mit Velux Dachfenster und Frontfenster sowie auf der anderen Seite eine separate Arbeitszimmernische mit Frontfenster, die man auch gut als fünfte (Schlaf)kammer nutzen kann. Zudem gibt es noch viel Speicherplatz und den Standort des Warmwasserboilers.

Der Garten ist ebenso atmosphärisch (und geräumig!) wie das Haus. Er wird vollständig von einem Holzzaun oder Heckenstreifen umgeben. Der Garten verfügt über Rasenflächen und Gehsteige, und es gibt mehrere gemütliche Sitzplätze. Den ganzen Tag hindurch gibt es Sonne, aber man findet immer eine angenehme Stelle im Schatten. Die Terrasse ist mit einem Glasdach und Heizkörpern ausgestattet. Eine ideale Stelle, um das ganze Jahr über zu genießen.